◈ 역삼역(2호선) 역세권, 대로변에 위치하며 내부 주차가 편리해 대중교통이 편리한 등 접근성과 가시성이 우수한 건물입니다.

◈ 대로변으로 금융기관, 음식점, 사무실 등이 밀집되어 있고 이면으로 직장인들을 위한 먹자시설 및 카페 등이 있어 유동인구가 활발하며 테헤란로 임대료가 부담스러운 임차업체들이 비교적 저렴한 지역으로 유입되어 오피스 수요가 많아 공실리스크가 현저히 낮아 안정적인 건물 운영이 가능합니다.

◈ 2003년 신축되어 관리상태 양호하며 강남에 보기 힘든 수익율 3.5% 수익형 건물로 2종일반주거지역 용적률(200%) 대비 현 용적율(299.5%)를 받아 100%의 용적률(2개층 면적) 메리트가 있는 건물입니다.