도산대로 이면 올근생 빌딩!!
거래금액 70억원 서울 강남구 신사동 652-4 매각사례 번호 000872
				수익용			
			
		- 소재지
 - 서울 강남구
 - 대지면적
 - 190.7 ㎡ (57 py)
 - 건물층수
 - 지하 / 지상 6
 - 사용승인일
 - 보증금
 - 25,000 만원
 - 월관리비
 - 0 만원
 - 매매시기
 - 2020년 10월
 
- 용도지역
 - 3종 일반주거지역
 - 연면적
 - 458.4 ㎡ (138 py)
 - 주차대수
 - 2 대
 - 건물방향
 - 월임대료
 - 1,700 만원
 - 거래금액
 - 70억원
 
			   본 매물은 최근에 매각된 거래사례입니다. 
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		금액정보
				보증금
				
				25,000만원				
			
				월 임대료
				
				1,700만원				
			
				월 관리비
				
				0만원				
			
				거래금액
				
				70억원	
			
토지정보
- 용도지역
 - 3종 일반주거지역
 - 도로여건
 - 4M 도로 [코너없음]
 - 대지면적
 - 190.7 ㎡ (57 py)
 - 교통편의
 - 압구정로데오역(분당선)
 
건물정보
- 연면적
 - 458.4 ㎡ (458.4 py)
 - 준공년도
 - 2013 년
 - 건물층수
 - 지하 / 지상 6
 - 엘리베이터
 - 0 대
 - 주차
 - 2 대
 - 냉난방
 - 개별냉난방
 
상세설명
			-2020년 10월, 70억원에 매각 된 강남구 신사동에 위치한 6층건물이었습니다. 매각당시 평단가는 12,132만원 이었습니다.
-본 건물은 압구정로데오역(분당선) 도보 7분거리 역세권 건물로 대중교통 접근성이 우수합니다.
-본 건물 주변으로 도산대로와 학동사거리 인접하고 있어 차량접근성 또한 우수한 건물입니다.
-본 건물 주변으로 압구정로데오거리와 도산공원 인접하고 있으며 특색있는 까페.레스토랑,편집샵,스튜디오,메이크업샵 등 수요가 많은 지역으로 공실리스크가 적습니다.
-2017년도에 증축 한 건물로 매각당시 깔끔한 내외관 컨디션 유지중이었던 건물로 추가로 손볼곳이 없는 건물이었습니다.
-매각당시 수익율 3%의 안정적인 임대수익을 올리고 있는 건물이었습니다.
-본 건물 인근으로 위례신사선 학동사거리역이 들어 올 예정이어서 앞으로가 더욱 기대되는 건물이었습니다.
							
						
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-본 건물은 압구정로데오역(분당선) 도보 7분거리 역세권 건물로 대중교통 접근성이 우수합니다.
-본 건물 주변으로 도산대로와 학동사거리 인접하고 있어 차량접근성 또한 우수한 건물입니다.
-본 건물 주변으로 압구정로데오거리와 도산공원 인접하고 있으며 특색있는 까페.레스토랑,편집샵,스튜디오,메이크업샵 등 수요가 많은 지역으로 공실리스크가 적습니다.
-2017년도에 증축 한 건물로 매각당시 깔끔한 내외관 컨디션 유지중이었던 건물로 추가로 손볼곳이 없는 건물이었습니다.
-매각당시 수익율 3%의 안정적인 임대수익을 올리고 있는 건물이었습니다.
-본 건물 인근으로 위례신사선 학동사거리역이 들어 올 예정이어서 앞으로가 더욱 기대되는 건물이었습니다.
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