- 2020년 11월, 174.5억에 매각된 서울 서초구 방배동에 위치한 5층 신축 건물입니다. 매가는 평당 7,860만원이었습니다.

- 최근 2~3년의 인근 매각사례들을 보면 5,021 ~ 7,314만 정도로 형성되어 있어 조금은 무거운 금액으로 생각 될 수 있으나
15년도에 준공된 신축건물 및 스타벅스가 입점되어 있는 장점이 있어 거래된 평당가 이상의 지불할 용의가 있다고 판단됩니다.

- 본 건물에서 도보 8분거리에 있는 내방역(7호선)과 건물 앞 버스정류장을 통한 대중교통으로의 접근성이 매우 우수합니다.

- 본 건물은 20M*6M 코너에 위치하고 있어 인근 빌딩들에 비해 가시성이 매우 뛰어나고, 유니크한 설계로 건물 외관 또한 매우 수려합니다.

- 초우량임차인인 스타벅스와 메디컬, 학원등으로 임차되어 있고, 현재 방배동은 여러 재개발이 추진 중에 있어 향후 높은 시세 차익을 기대 할 수 있습니다.

- 본 건물은 유명연예인 박명수(한수민)님의 개인 소유 건물로 2014년 89억 매입하여 2015년 건물 신축하고 2020년 174.5억에 매각한 사례입니다.
매입비용과 신축비용을 제외하고 40~50억 정도의 차익이 있을 것으로 예상되고, 매입가격 대비 145% 이상의 상승이 있을 것으로 판단 됩니다.


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