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[서초] 유명연예인! 방배동스타벅스건물 매각!

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거래금액 174.5억원 서울 서초구 서울 서초구 방배동 매각사례 번호 000871

수익용
문의 :
[서초] 유명연예인! 방배동스타벅스건물 매각!
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
734.4㎡ (222 py)
연면적
1386.06㎡ (419 py)
건물층수
지하 / 지상 5
주차대수
10 대
보증금
100,000 만원
월임대료
5,000 만원
월관리비
0 만원
거래금액
174.5억원
매매시기
2020년 11월

금액정보

보증금 100,000만원

월 임대료 5,000만원

월 관리비 0만원

거래금액 174.5억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
20M 대로 [코너]
대지면적
734.4㎡ ( 222 py )
교통편의
내방역(7호선)

건물정보

연면적
1386.06㎡ ( 419 py )
준공년도
2015 년
건물층수
지하 / 지상 5
엘리베이터
1 대
주차
10 대
냉난방
개별냉난방
거래사례와 유사한 <금액> <지역별> 매물정보는 사례등록 컨설턴트에게 문의 바랍니다.

상세설명

- 2020년 11월, 174.5억에 매각된 서울 서초구 방배동에 위치한 5층 신축 건물입니다. 매가는 평당 7,860만원이었습니다.

- 최근 2~3년의 인근 매각사례들을 보면 5,021 ~ 7,314만 정도로 형성되어 있어 조금은 무거운 금액으로 생각 될 수 있으나
15년도에 준공된 신축건물 및 스타벅스가 입점되어 있는 장점이 있어 거래된 평당가 이상의 지불할 용의가 있다고 판단됩니다.

- 본 건물에서 도보 8분거리에 있는 내방역(7호선)과 건물 앞 버스정류장을 통한 대중교통으로의 접근성이 매우 우수합니다.

- 본 건물은 20M*6M 코너에 위치하고 있어 인근 빌딩들에 비해 가시성이 매우 뛰어나고, 유니크한 설계로 건물 외관 또한 매우 수려합니다.

- 초우량임차인인 스타벅스와 메디컬, 학원등으로 임차되어 있고, 현재 방배동은 여러 재개발이 추진 중에 있어 향후 높은 시세 차익을 기대 할 수 있습니다.

- 본 건물은 유명연예인 박명수(한수민)님의 개인 소유 건물로 2014년 89억 매입하여 2015년 건물 신축하고 2020년 174.5억에 매각한 사례입니다.
매입비용과 신축비용을 제외하고 40~50억 정도의 차익이 있을 것으로 예상되고, 매입가격 대비 145% 이상의 상승이 있을 것으로 판단 됩니다.


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