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불광동 대로변 코너빌딩!!

거래금액 34.5억원 서울 은평구 불광동 141-2 매각사례 번호 000847

수익용꼬마빌딩
불광동 대로변 코너빌딩!!
소재지
서울 은평구
대지면적
376 ㎡ (113 py)
건물층수
지하 1 / 지상 6
사용승인일
보증금
61,000 만원
월관리비
0 만원
매매시기
2020년 11월
용도지역
2종 일반주거지역
연면적
1030.22 ㎡ (311 py)
주차대수
7 대
건물방향
월임대료
850 만원
거래금액
34.5억원
본 매물은 최근에 매각된 거래사례입니다. 거래사례와 유사한 매물정보는 사례등록 컨설턴트에게 문의바랍니다.

금액정보

보증금 61,000만원

월 임대료 850만원

월 관리비 0만원

거래금액 34.5억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
10M 도로 [코너]
대지면적
376 ㎡ (113 py)
교통편의
독바위역(6호선),연신내역(3,6호선)

건물정보

연면적
1030.22 ㎡ (1030.22 py)
준공년도
1992 년
건물층수
지하 1 / 지상 6
엘리베이터
0 대
주차
7 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

-2020년 10월, 34억 5천만원에 매각된 은평구 불광동에 위치한 6층 건물입니다. 매각당시 평단가는 3,034만원 이었습니다.

-본 건물은 연신내역(3,6호선)과 독바위역(6호선)에서 도보 10분거리 이내 위치하고 있는 더블역세권 건물로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
-10M(2차선)*4M 코너에 위치하여 차량접근성이 우수하며 건물 전면부가 넓어 가시성 또한 훌륭한 건물입니다.
-본 건물 맞은편에 연천초등학교가 마주하고 있으며 주변으로 연신중학교,불광중학교 등이 위치하고 있어 배후 주거수요가 탄탄하게 형성되어 있으며 학원,교습소,음식점,편의점,까페 등 다양한 임차구성이 가능한 지역입니다.
-본 건물은 2종일반주거지역 기준 용적율보다 45.94% 이득 본 건물로 인접 타 건물 대비 건물활용이 뛰어나 효율적인 임차구성이 가능합니다.
-상대적으로 저평가 되어있는 은평구에 위치한 소액투자건물로 적극 추천하는 건물이었습니다.

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