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신사역 초역세권 수익/사옥용 꼬마빌딩

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거래금액 54.5억원 서울 강남구 신사동 512-6 매각사례 번호 000777

수익용사옥용
문의 : 02-512-4600
신사역 초역세권 수익/사옥용 꼬마빌딩
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
220.69㎡ (66 py)
연면적
517.45㎡ (156 py)
건물층수
지하 1 / 지상 4
주차대수
3 대
보증금
11,700 만원
월임대료
1,190 만원
월관리비
0 만원
거래금액
54.5억원
매매시기
2020년 2월

금액정보

보증금 11,700만원

월 임대료 1,190만원

월 관리비 0만원

거래금액 54.5억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
4M 도로 [코너없음]
대지면적
220.69㎡ ( 66 py )
교통편의
신사역(3호선) 도보 2분

건물정보

연면적
517.45㎡ ( 156 py )
준공년도
2012 년
건물층수
지하 1 / 지상 4
엘리베이터
0 대
주차
3 대
냉난방
개별냉난방
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상세설명

- 2020년 2월, 54억 5천만원에 매각된 강남구 신사동에 위치한 4층 건물입니다. 수익/사옥용 빌딩으로 매각당시 공시지가 평당 2,644만원, 매가는 평당 8,159만원이었습니다.


- 본 건물은 신사역(3호선) 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물로 접근성이 매우 뛰어나며, 메인상권 라인에 위치한 건물로 신사동 가로수길 초입에 위치해 접근성 우수합니다.

- 본 건물 인근으로 작은 유명 맛집 및 식당이 줄지어져 있으며, 주 타겟층인 20~30대 여성고객 및 외국인들의선호 아이템이 많아, 평일과 주말 할 것없이 유동인구가 많습니다.

- 해당 건물이 속한 가로수길 상권은 애플 직영 매장과 같이 건물 하나 전체를 임대하여 사용하는 곳이 많으며, 명품 브랜드 및 안테나샵 매장으로 활용이 많이 활용되고 있습니다.

- 신분당선 연장으로 신사역 환승 역세권 입지 기대되며, 향후 추가적인 후광효과로 임대수익 및 지가상승이 기대되는 건물입니다.


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