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2016년 리모델링 수익률4% 수익성 사옥용 빌딩

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거래금액 230억원 서울 강남구 논현동 236-5 매각사례 번호 000764

수익용사옥용
문의 : 02-512-4600
2016년 리모델링 수익률4% 수익성 사옥용 빌딩
용도지역
3종 일반주거지역
대지면적
781.00㎡ (236 py)
연면적
3,248.99㎡ (0 py)
건물층수
지하 2 / 지상 6
주차대수
23 대
보증금
100,000 만원
월임대료
7,256 만원
월관리비
0 만원
거래금액
230억원
매매시기
2020년 8월

금액정보

보증금 100,000만원

월 임대료 7,256만원

월 관리비 0만원

거래금액 230억원

토지정보

용도지역
3종 일반주거지역
도로여건
12M 도로 [코너]
대지면적
781.00㎡ ( 236 py )
교통편의
언주역(9호선) 도보 4분

건물정보

연면적
3,248.99㎡ ( 0 py )
준공년도
2016 년
건물층수
지하 2 / 지상 6
엘리베이터
1 대
주차
23 대
냉난방
개별냉난방
거래사례와 유사한 <금액> <지역별> 매물정보는 사례등록 컨설턴트에게 문의 바랍니다.

상세설명

- 2020년 8월, 88억에 매각된 서대문구 창천동에 위치한 4층 건물입니다. 사옥/수익용 빌딩으로 매각당시 공시지가 평당 4,244만원, 매가는 평당 9,733만원이었습니다.


- 본 건물은 언주역(9호선)에서 도보 4분, 선정릉역(9호선, 분당선)에서 도보 8분 거리에 있으며, 12M 도로가 있으며 코너건물로서 가시성과 공간활용성이 뛰어나며 접근성이 우수합니다.

- 용도지역 대비 41% 이득을 본 건물이며, 지형 특성상 지층(현재 음식점)도 1층처럼 보이는 장점이 있습니다.

- 본 건물은 2016년 8월 리모델링한 건물로서 외관이 굉장히 수려하며 내부 역시 매우 깨끗하고 관리가 잘 되어 있습니다.

- 강남구에서 찾기 힘든 주차 20대 이상 가능한 건물로서 사옥용으로 매우 적합한 건물이며 매각 당시 만실로서 4%라는 매우 우수한 수익률을 보이고 있습니다.

- 서울 강남권으로 사옥용, 수익용 매물을 찾는 매입자에게 적극 추천하는 A급 매물이었습니다.


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☎ 02-512-4600

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