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송파구 4.1% 고수익률 신축빌딩

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거래금액 121.3억원 서울 송파구 거여동 21-11 매각사례 번호 000757

수익용사옥용
문의 : 02-512-4600
송파구 4.1% 고수익률 신축빌딩
용도지역
준주거지역
대지면적
543.60㎡ (164 py)
연면적
2,360.21㎡ (0 py)
건물층수
지하 1 / 지상 8
주차대수
35 대
보증금
50,000 만원
월임대료
4,000 만원
월관리비
0 만원
거래금액
121.3억원
매매시기
2020년 5월

금액정보

보증금 50,000만원

월 임대료 4,000만원

월 관리비 0만원

거래금액 121.3억원

토지정보

용도지역
준주거지역
도로여건
6차선 [코너없음]
대지면적
543.60㎡ ( 164 py )
교통편의
거여역(5호선) 도보 1분

건물정보

연면적
2,360.21㎡ ( 0 py )
준공년도
2016 년
건물층수
지하 1 / 지상 8
엘리베이터
1 대
주차
35 대
냉난방
개별냉난방
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상세설명

- 2020년 5월, 121.3억에 매각된 송파구 거여동에 위치한 8층 건물입니다. 수익형 빌딩으로 매각당시 공시지가 평당 3,305만원, 매가는 평당 7,378만원이었습니다.


- 본 건물은 거여역(5호선) 출구 바로 앞에 위치한 건물로 초역세권에 위치하여 지하철로의 접근성이 매우 우수하며 이에따라 유동인구 또한 매우 풍부합니다. 또한 6차선 도로인 오금로에 접해 있어 가시성이 좋으며 뒤쪽으로 양면도로가 나있고 35대의 주차가 가능하여 차량으로의 접근성 또한 매우 우수합니다.

- 2016년도 신축한 건물로 건물 내외관이 매우 수려하며 주변 건물보다 높이가 높아 거여역 어느곳에서도 건물이 잘 보이는 랜드마크성 신축 건물이며, 지하철 초역세권 대로변 준주거지역에 위치한 신축건물로 3개층을 직접 사용 할 수도 있어 사옥용, 수익용으로 적합한 건물입니다.


- 매각당시에도 4.1% 수익률이 나오는 건물로, 서울 강남권으로 투자용,수익용 매물을 찾는 매입자에게 적극 추천하는 A급 매물이었습니다.

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