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7호선 더블역세권 3.6% 수익형 꼬마빌딩

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거래금액 44억원 서울 강남구 논현동 148-13 매각사례 번호 000753

수익용
문의 : 02-512-4600
7호선 더블역세권 3.6% 수익형 꼬마빌딩
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
207.10㎡ (62 py)
연면적
693.89㎡ (209 py)
건물층수
지하 1 / 지상 5
주차대수
5 대
보증금
25,000 만원
월임대료
1,263 만원
월관리비
0 만원
거래금액
44억원
매매시기
2020년 7월

금액정보

보증금 25,000만원

월 임대료 1,263만원

월 관리비 0만원

거래금액 44억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
6M 도로 [코너]
대지면적
207.10㎡ ( 62 py )
교통편의
논현역(7호선), 학동역(7호선) 도보 10분

건물정보

연면적
693.89㎡ ( 209 py )
준공년도
1995 년
건물층수
지하 1 / 지상 5
엘리베이터
0 대
주차
5 대
냉난방
개별냉난방
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상세설명

- 2020년 7월, 44억에 매각된 강남구 논현동에 위치한 5층 건물입니다. 수익용 빌딩으로 매각당시 공시지가 평당 2,029만원, 매가는 평당 7,029만원이었습니다.


- 본 건물은 학동역(7호선)에서 도보 7분거리, 논현역(7호선)에서 도보 8분거리 역세권에 위치한 건물로 지하철로의 접근성이 우수하고 6m 코너에 접해 있어 건물의 가시성 또한 매우 우수합니다.

- 논현동 가구거리와 영동시장 먹자골목 이면에 위치해 있어 주변 상권이 매우 우수하고 건물 전면으로 공원이 있어 거주 환경 또한 매우 우수하다.

- 267%의 용적률로 2종일반주거지역 법정용적률(200%)보다 67%를 더 받은 건물로 1개층을 이득 봐 건물의 활용도가 매우 우수하다.

- 강남 40억 대 건물로 안정적인 시세차익과 임대수익을 볼 수 있는 건물로 적극 추천한다.


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