4.3% 안정적인 고수익 건물이 1종전용주거지역임에도 매각완료!
거래금액 45억원 서울 강남구 역삼동 622-11 매각사례 번호 000697
사옥용꼬마빌딩
- 소재지
- 서울 강남구
- 대지면적
- 234.1 ㎡ (70 py)
- 건물층수
- 지하 1 / 지상 2
- 사용승인일
- 보증금
- 20,000 만원
- 월관리비
- 0 만원
- 매매시기
- 2019년 11월
- 용도지역
- 1종 전용주거지역
- 연면적
- 410.23 ㎡ (124 py)
- 주차대수
- 3 대
- 건물방향
- 월임대료
- 1,550 만원
- 거래금액
- 45억원
본 매물은 최근에 매각된 거래사례입니다.
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금액정보
보증금
20,000만원
월 임대료
1,550만원
월 관리비
0만원
거래금액
45억원
토지정보
- 용도지역
- 1종 전용주거지역
- 도로여건
- 4M 도로 [삼면코너]
- 대지면적
- 234.1 ㎡ (70 py)
- 교통편의
- 강남역(2호선,신분당선),신논현역(9호선)
건물정보
- 연면적
- 410.23 ㎡ (410.23 py)
- 준공년도
- 2017 년
- 건물층수
- 지하 1 / 지상 2
- 엘리베이터
- 0 대
- 주차
- 3 대
- 냉난방
- 개별냉난방
상세설명
2019년 11월 용도지역상 1종전용주거지역에 위치한 수려한 외관의 꼬마빌딩이 토지평단가 6356만원에 거래됐다.
이는 1종전용주거지역의 거래사례로는 최고가이며 '강남', '올근생', '수익률4%', '50억미만' = 매각이라는 공식이 성립되는 계기가 되었다.
또한 국기원 블럭의 1종전용주거지역의 종상향 시기가 5년이내로 다가왔다는 고급정보에 2019년 한해 이 블럭내 1종전용 주거지역의 거래가 예년에 비해 크게 늘어났다.
2016년 02월 23억5000만원에 단독주택을 매입하여 4년이 채 넘지 않는 시기에 매각하여 21억 5000만원의 시세차익을 기록했다.
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이는 1종전용주거지역의 거래사례로는 최고가이며 '강남', '올근생', '수익률4%', '50억미만' = 매각이라는 공식이 성립되는 계기가 되었다.
또한 국기원 블럭의 1종전용주거지역의 종상향 시기가 5년이내로 다가왔다는 고급정보에 2019년 한해 이 블럭내 1종전용 주거지역의 거래가 예년에 비해 크게 늘어났다.
2016년 02월 23억5000만원에 단독주택을 매입하여 4년이 채 넘지 않는 시기에 매각하여 21억 5000만원의 시세차익을 기록했다.
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