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4.3% 안정적인 고수익 건물이 1종전용주거지역임에도 매각완료!

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거래금액 45억원 서울 강남구 역삼동 622-11 매각사례 번호 000697

사옥용꼬마빌딩
문의 : 02-565-9911
4.3% 안정적인 고수익 건물이 1종전용주거지역임에도 매각완료!
용도지역
1종 전용주거지역
대지면적
234.1㎡ (70 py)
연면적
410.23㎡ (124 py)
건물층수
지하 1 / 지상 2
주차대수
3 대
보증금
20,000 만원
월임대료
1,550 만원
월관리비
0 만원
거래금액
45억원
매매시기
2019년 11월

금액정보

보증금 20,000만원

월 임대료 1,550만원

월 관리비 0만원

거래금액 45억원

토지정보

용도지역
1종 전용주거지역
도로여건
4M 도로 [삼면코너]
대지면적
234.1㎡ ( 70 py )
교통편의
강남역(2호선,신분당선),신논현역(9호선)

건물정보

연면적
410.23㎡ ( 124 py )
준공년도
2017 년
건물층수
지하 1 / 지상 2
엘리베이터
0 대
주차
3 대
냉난방
개별냉난방
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상세설명

2019년 11월 용도지역상 1종전용주거지역에 위치한 수려한 외관의 꼬마빌딩이 토지평단가 6356만원에 거래됐다.

이는 1종전용주거지역의 거래사례로는 최고가이며 '강남', '올근생', '수익률4%', '50억미만' = 매각이라는 공식이 성립되는 계기가 되었다.

또한 국기원 블럭의 1종전용주거지역의 종상향 시기가 5년이내로 다가왔다는 고급정보에 2019년 한해 이 블럭내 1종전용 주거지역의 거래가 예년에 비해 크게 늘어났다.

2016년 02월 23억5000만원에 단독주택을 매입하여 4년이 채 넘지 않는 시기에 매각하여 21억 5000만원의 시세차익을 기록했다.

투자목적에 맞는 최적의 매물을 매칭 해 드립니다. 내 건물을 직접 매입한다는 마음으로 임하겠습니다.

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