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송파구 역세권 수익 및 사옥용 빌딩

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거래금액 26.5억원 서울 송파구 방이동 57 매각사례 번호 000692

수익용사옥용
문의 : 02-555-8536
송파구 역세권 수익 및 사옥용 빌딩
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
169.90㎡ (51 py)
연면적
541.53㎡ (163 py)
건물층수
지하 1 / 지상 5
주차대수
4 대
보증금
7,000 만원
월임대료
740 만원
월관리비
25 만원
거래금액
26.5억원
매매시기
2019년 12월

금액정보

보증금 7,000만원

월 임대료 740만원

월 관리비 25만원

거래금액 26.5억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
6M 도로 [코너]
대지면적
169.90㎡ ( 51 py )
교통편의
몽촌토성역(8호선), 한성백제역(9호선)

건물정보

연면적
541.53㎡ ( 163 py )
준공년도
2003 년
건물층수
지하 1 / 지상 5
엘리베이터
0 대
주차
4 대
냉난방
개별냉난방
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상세설명

▶ 본 건물은 몽촌토성역(8호선), 한성백제역(9호선)에 각각 도보 5분거리에 위치한 더블역세권건물이라 대중교통 이용시 접근성이 우수하고, 6M*6M 도로 코너에 위치하여 가시성이 뛰어남.

▶ 본 건물 주변 방이동 먹자골목상권 및 송리단길 활성화 되어 있으며, 유동인구가 많음. 기타 각종 편의시설이 우수한 지역임. 또한 용적률 244.97%로 2종일반주거지역 법정용적률보다 44.97% 더 이득을 본 건물임.

▶ 잠실 롯데월드타워 및 오피스 밀집지역이라 사무실 임차수요가 많고 공실 리스크가 적음. 사보이시티잠실오피스텔(2021년03월예정), 잠실트리움오피스텔(2020년01월예정) 등 주변에 배후세대 수요층이 더욱 증가할 예정.

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