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논현동 중앙빌딩

확인 23.12.21

매매가 210억원 서울 강남구 논현동 NO. 000352

리모델링용
문의 : 02-512-4600
논현동 중앙빌딩
소재지
서울 강남구
대지면적
336.5㎡ (101 py)
건물층수
지하 1 / 지상 6
사용승인일
1990-12-27
보증금
36,000 만원
월관리비
100 만원
용도지역
2종 일반주거지역
연면적
1,169.7㎡ (353 py)
주차대수
8 대
건물방향
[출입구 기준] 북동향
월임대료
2,800 만원
매매가
210억원
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금액정보

보증금 36,000만원

월 임대료 2,800만원

월 관리비 100만원

거래금액 210억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
10M 도로 [코너]
대지면적
336.5㎡ ( 101 py )
교통편의
강남구청역 (7호선, 수인분당선)

건물정보

연면적
1,169.7㎡ ( 353 py )
준공년도
1990 년
건물층수
지하 1 / 지상 6
엘리베이터
1 대
주차
8 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

◈ 본 건물은 강남구청역 (7호선, 수인분당선)에서 도보 9분 거리에 위치해 있으며 대중교통의 접근성이 매우 우수합니다.

 

◈ 본 건물은 도산대로 이면 먹자골목에 위치하여 평일 점심, 저녁으로 직장인들의 이용이 많으며 인근으로 오피스 상권이 형성되어 있어 임차수요 또한 풍부합니다.

 

◈ 본 건물은 법정 용적률 (200%)보다 84.5%를 더 받은 건물로 두개 층을 더 이득 본 빌딩입니다.

 

◈ 본 건물은 강남구에 위치한 근생 빌딩으로 매입 후 안정적인 임대수익과 리모델링을 통해 춯 투자 수익을 확보할 수 있고 임대 수익도 지금보다 더 향상 시킬 수 있습니다.

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