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신논현역 영동시장 인근 용적률 혜택 많이본 매물

확인 23.10.20

매매가 97억원 서울 강남구 논현동 NO. 000345

사옥용리모델링용
문의 : 02-565-8534
신논현역 영동시장 인근 용적률 혜택 많이본 매물
소재지
서울 강남구
대지면적
303.9㎡ (91 py)
건물층수
지하 1 / 지상 6
사용승인일
1996-03-11
보증금
5,000 만원
월관리비
0 만원
용도지역
2종 일반주거지역
연면적
1077.36㎡ (325 py)
주차대수
7 대
건물방향
월임대료
400 만원
매매가
97억원
위 추천매물에 관심이 있다면
매물등록 컨설턴트에게 문의 바랍니다.

금액정보

보증금 5,000만원

월 임대료 400만원

월 관리비 0만원

거래금액 97억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
6M 도로 [코너없음]
대지면적
303.9㎡ ( 91 py )
교통편의
논현역(7호선, 신분당선), 신논현역(9호선, 신분당선)

건물정보

연면적
1077.36㎡ ( 325 py )
준공년도
1996 년
건물층수
지하 1 / 지상 6
엘리베이터
1 대
주차
7 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

◈ 본 건물은 논현역(7호선, 신분당선) 출구에서 도보 4분신논현역(9호선, 신분당선) 출구에서 9분 거리에 위치한 역세권 건물로 대중교통접근성이 매우 우수합니다.

◈ 본 건물은 영동전통시장 부근에 위치하였으며, 옆옆 건물에 마트가 위치하여 유동인구가 항시 풍부합니다.

◈ 본 건물은 2종일반주거지역으로 법정 용적률보다 86.4% 이득 본 건물로 건물 활용도가 우수하고, 주변 호가 대비 저렴한 평단가가 매우 매력적입니다. 

 

◈ 본 건물은 1층을 제외하고, 나머지 층의 명도가 완료&진행 중으로, 계약일로부터 3~4개월 내 1층을 제외한 전층 명도 가능합니다.

◈ 본 건물의 주택(4~5층)에서 근생으로 용도변경 협조 가능하여 용도변경에 드는 비용은 매수자가 부담합니다.  

 

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