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한남동 까페거리 전면좋은 35억 꼬마빌딩

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거래금액 35억원 서울 용산구 한남동 682-10 매각사례 번호 000657

수익용사옥용
문의 : 02-554-4488
한남동 까페거리 전면좋은 35억 꼬마빌딩
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
106㎡ (32 py)
연면적
87.54㎡ (26 py)
건물층수
지하 / 지상 2
주차대수
0 대
보증금
10,000 만원
월임대료
580 만원
월관리비
5 만원
거래금액
35억원
매매시기
2020년 6월

금액정보

보증금 10,000만원

월 임대료 580만원

월 관리비 5만원

거래금액 35억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
6M 도로 [코너없음]
대지면적
106㎡ ( 32 py )
교통편의
6호선 한강진역

건물정보

연면적
87.54㎡ ( 26 py )
준공년도
2010 년
건물층수
지하 / 지상 2
엘리베이터
0 대
주차
0 대
냉난방
개별냉난방
거래사례와 유사한 <금액> <지역별> 매물정보는 사례등록 컨설턴트에게 문의 바랍니다.

상세설명

2020년 6월 매각된 용산구 한남동에 위치한 2층건물입니다.

대지 약 32py 용적률 92.1% 건폐율 58.4%로 2층 꼬마빌딩이며 건축년도 2010년 건물입니다.
한남동 까페거리 초입에 위치하고 있으며 6호선 한강진역 도보 3분거리에 위치하고 있습니다.

현재 의류 브랜드에서 전층 임차하여 성업중인 건물로 수익률은 2% 발생되고 있는 꼬마빌딩입니다.

본 건물 주변으로 2011년 평당가격 1억2천6백 126억원으로 매입한 장동건 고소영씨 건물이 있으며
가수 싸이의 2012년 매입한 78억5천 빌딩. 가장 최근 가수 이효리씨의 평당가격 1억2천
58억2천에 매입한 빌딩이 있습니다.

공시지가 ㎡ 당 1,300만원이며 평당 4,298만원 1금융권 탁감 약 27-28억원이며
담보대출 가능액 약 16억원으로 현금 20억원으로 매입가능한 꼬마빌딩 이었습니다.

본 건물 신축 or 증축 가능한 꼬마빌딩으로
지가상승 투자용으로 매입한 건물로 생각됩니다.

매물정보 / 가격 / 시세 / 매각사례 / 위치 / 건물컨디션 / 세금등 빌딩매입에 필요한 시스템을 모두 갖추고 있습니다.

최고의 빌딩투자로 행복하고 복된 삶을 꿈꾸시는 분들께 처음부터 끝까지 최고의 인연이 되어 드리겠습니다.

대한민국 넘버원 탑빌딩중개법인(주)

24시간 문의가능 02-554-4488

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