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마포구 역세권 상권확장지역 사거리 코너 올근생 꼬마빌딩

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매매금액 30억원 서울 마포구 매각사례 번호 000580

수익용꼬마빌딩
담당자 : 이상찬 (010-2821-1810)
마포구 역세권 상권확장지역 사거리 코너 올근생 꼬마빌딩
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
180㎡ ( 54 py )
연면적
500㎡ ( 151 py )
건물층수
지하 / 지상 5
주차대수
4 대
보증금
12,000 만원
월임대료
750 만원
월관리비
0 만원
매매금액
30억원
매매시기

금액정보

보증금 12,000만원

수익률 3.1%

월 임대료 750만원

월 관리비 0만원

매매금액 30억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
12M 도로 [코너]
대지면적
180㎡ ( 54 py )
교통편의
지하철

건물정보

연면적
500㎡ ( 151 py )
준공년도
2006 년
건물층수
지하 / 지상 5
엘리베이터
1 대
주차
4 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

1. 본 건물은 지하철역으로부터 도보 약 5분 이내 진입 가능한 거리에 위치하였으며 대로변을 통한 편리한 접근이 가능하며 사거리 코너에 위치하여 가시성, 홍보성, 인지성을 두루 갖춘 건물입니다.

2. 본 건물 배후로 주거지역이 밀집되어 있으며 전통시장, 지역상권 위치 및 신흥상권이 확장되고 있어 인구유입이 꾸준합니다.

3. 소형 오피스 및 지역 상권을 뒷받침하는 소형 근생 임대차들로 구성된 안정적 임차구성으로 꾸준하고 안정적인 임대수익 실현이 가능합니다.

4. 해당 용도지역 기준 용적률 이득을 본 건물로 타 건물 대비 건물 활용도가 매우 뛰어나 효율적인 임차구성이 가능합니다.

5. 마포구 역세권 위치, 30억원의 총매가, 사거리 위치, 전층 근생시설, 안정적 수익율, 깔끔하고 훌륭한 건물관리로 추가적 개보수 비용 없이 바로 수익 발생 가능한 꼬마빌딩입니다.
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