매물정보

2천여 세대 탄탄한 주택배후에 15M큰 도로변 삼면코너 항아리 상권 초메인 빌딩 7% 이상의 고수익 빌딩입니다.

매매금액 46억원 수익률 7.4 % 경기 부천시 소사구 매물번호 000494

수익용리모델링용
담당자 : 송나래 (010-9754-0010)
2천여 세대 탄탄한 주택배후에 15M큰 도로변 삼면코너 항아리 상권 초메인 빌딩 7% 이상의 고수익 빌딩입니다.
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
600㎡ ( 181 py )
연면적
2100㎡ ( 635 py )
건물층수
지하 2 / 지상 6
주차대수
20 대
보증금
40,000 만원
월임대료
2,600 만원
월관리비
1 만원
매매금액
46억원

금액정보

보증금 40,000만원

수익률 7.4%

월 임대료 2,600만원

월 관리비 1만원

매매금액 46억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
15M 도로 [삼면코너]
대지면적
600㎡ ( 181 py )
교통편의
대중교통 이용 편리, 항아리상권 초 메인 빌딩

건물정보

연면적
2100㎡ ( 635 py )
준공년도
1998 년
건물층수
지하 2 / 지상 6
엘리베이터
1 대
주차
20 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

★ 본 건물 배후로 2천여 세대의 탄탄한 주택 배후로 하고 있는 항아리 상권의 초메인에 입지 하고 있으며
15M도로변, 15M * 15M * 15M 삼면 코너에 입지 가시성, 홍보성, 인지성 두루 갖추어
부동산 입지적 측면에서 A급!!
병원과 학원등의 임차구성 면에서 A급!!
7% 중반의 임대수익으로서 A급!!
면적 환산시 80평이상의 용적율 혜택면에서 A급!!

현재 시장에서 수도권 빌딩 매물중 가장 우수한 컨디션 갖추고 있는
40억대 꼬마빌딩 같지 않은 꼬마빌딩으로 강력 추천하는 매물임.

사람마다 외모, 성향, 가치관, 생활환경, 생각이 다르듯이 부동산도 사람과 마찬가지 입니다.
무엇하나 같은 것이 없습니다.
부동산의 개별성. 나와 같은 사람이 없듯 부동산 또한 똑같은 부동산이 존재하지 않습니다.
이처럼 고객의 마음을 이해하고 공감하여 그에 맞는 부동산투자솔루션을 제안합니다.
누가 봐도 좋은 매물은 기본입니다. 거기에 나에게 맞는, 내가 원하는, 내 마음을 이해하고 공감하는 원 포인트.
매입부터 매각까지 실전으로 검증된 투자성공사례를 토대로 하여 실물을 디자인하고 현물을 만들어 냅니다.
마음을 움직이는 지성.
끝까지 함께 하겠습니다.
공인중개사. 부동산업계의 독보적 W.
송나래 부장입니다.
010-9754-0010 연락주세요

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