매물정보

강남구 수익형 신축 오피스빌딩

매매금액 70억원 수익률 4.0 % 서울 강남구 매물번호 000447

수익용사옥용
담당자 : 김영환 (010-9372-5732)
강남구 수익형 신축 오피스빌딩
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
290㎡ ( 87 py )
연면적
700㎡ ( 211 py )
건물층수
지하 1 / 지상 6
주차대수
5 대
보증금
30,000 만원
월임대료
2,250 만원
월관리비
0 만원
매매금액
70억원

금액정보

보증금 30,000만원

수익률 4.0%

월 임대료 2,250만원

월 관리비 0만원

매매금액 70억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
10M 도로 [코너]
대지면적
290㎡ ( 87 py )
교통편의
지하철

건물정보

연면적
700㎡ ( 211 py )
준공년도
2019 년
건물층수
지하 1 / 지상 6
엘리베이터
1 대
주차
5 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

1. 대로변 이면에 위치한 수려한 외관의 2019년 신축 코너 건물로 가시성이 매우 뛰어나며, 지하철역과 5분거리의 역세권위치로 접근성도 우수하다.

2. 본 건물 일대 부동산 투자 선호도가 높고 꾸준한 신축이 이루어지고 있으며, 지하철 호재로 인한 지가상승 예상되는 지역이다.

3. 근처 상권에서 가장 눈에 띄는 외관뿐 아니라, 세련된 내부 인테리어로 내부를 마무리하고 층별로 발코니를 두었으며 레벨차를 이용한 지층은 별도 출입계단, 전면 폴딩도어, 다면의 창을 통한 높은 채광, 파벽 내부마감을 하여 격이 느껴지는, 안밖으로 신경쓰여 잘 지어진 건물이다.

4. 위와 같은 점이 건물가치를 높이고 임대수익 상승에 일조하여 주변시세보다 높은 임대가로 관리가 쉬운 임대가 맞추어져 수익용으로 강력추천하는 빌딩이다.

건물 소유주의 요청에 따라 사진 등이 실제와 상이 할 수 있음을 양해 부탁드립니다.

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