매물정보

[용산구]-매수자 선호 1위 지역 핫 플레이스

매매금액 28.6억원 수익률 2.8 % 서울 용산구 매물번호 000038

사옥용꼬마빌딩
담당자 : 배덕환 (010-7979-7031)
[용산구]-매수자 선호 1위 지역 핫 플레이스
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
70㎡ ( 21 py )
연면적
120㎡ ( 36 py )
건물층수
지하 1 / 지상 2
주차대수
0 대
보증금
5,000 만원
월임대료
650 만원
월관리비
30 만원
매매금액
28.6억원

금액정보

보증금 5,000만원

수익률 2.8%

월 임대료 650만원

월 관리비 30만원

매매금액 28.6억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
4M 도로 [코너없음]
대지면적
70㎡ ( 21 py )
교통편의
녹사평역(6호선)

건물정보

연면적
120㎡ ( 36 py )
준공년도
1983 년
건물층수
지하 1 / 지상 2
엘리베이터
0 대
주차
0 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

1. 본 건물은 6호선 녹사평역 인근 유명거리에 위치하여 접근성이 우수하고 가시성이 뛰어나며 인지도 높은 위치로 입지상 강한 메리트 있는 빌딩임.

1. 본 건물은 강북지역을 선도하는 신흥상권에 위치해 다양하고 특색있는 소규모 점포 위주 구성으로 국내외 관광객 및 각 계층 인구 유동이 풍부하여 공실 리스크 없이 항시 안정적인 임대수익 실현이 가능한 지역임.

2. 최근 각종 용산권 개발 호재 및 이태원 개발 추세 등으로 인기가 치솟고 있어 임대수익 외 시세차익까지 가능한 투자목적 빌딩임.

3. 최근 코로나 여파에도 불구하고 유동인구가 많아 거리 활성화가 잘되있는 빌딩 중 하나입니다.

4. 독특한 인테리어로 외부, 내부 수리를 모두 완료해 관리상태가 좋고 추후 시세차익까지 기대할 수 있는 빌딩 중 하나입니다.

※ 건물 소유주의 요청으로 사진은 실매물과 차이가 있습니다 ※

= 정직하게 최선을 다하겠습니다 =

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- 과하지않고, 넘치지않게 그동안의 경험과 노하우로 만족하실만한 결과를 선물해 드리겠습니다.

= 빌딩전문가 배덕환 올림 =

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