매물정보

강남 역출구 앞 광대로변 코너 용적율 규제없는 마지막 땅

매매금액 400억원 수익률 3.2 % 서울 강남구 매물번호 000156

수익용신축부지
담당자 : 정우성 (010-8325-3314)
강남 역출구 앞 광대로변 코너 용적율 규제없는 마지막 땅
용도지역
일반상업지역
대지면적
585㎡ ( 176 py )
연면적
3068㎡ ( 928 py )
건물층수
지하 2 / 지상 8
주차대수
15 대
보증금
180,000 만원
월임대료
10,185 만원
월관리비
0 만원
매매금액
400억원

금액정보

보증금 180,000만원

수익률 3.2%

월 임대료 10,185만원

월 관리비 0만원

매매금액 400억원

토지정보

용도지역
일반상업지역
도로여건
40M 광대로 [코너]
대지면적
585㎡ ( 176 py )
교통편의
강남 환승역

건물정보

연면적
3068㎡ ( 928 py )
준공년도
1990 년
건물층수
지하 2 / 지상 8
엘리베이터
2 대
주차
15 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

본 건물은 강남구 환승역 출구 바로 앞 대로변 코너에 위치해있어 접근성과 가시성이 매우 뛰어난 건물입니다.

용도지역상 일반상업지역에 위치하고 있어 신축시 용적율 800% 다 채울수 있는 땅이며 층수로 따지면 15층~16층 까지 건축이 가능합니다.

현재도 강남 기대수익율 만큼 높은 임대료 발생중이지만 신축 이후 더더욱 지가상승이 뛰어날 건물로 판단됩니다.

빌딩매매를 전문으로 하는 탑빌딩 부동산 중개법인 정우성 과장입니다.

업계에서 가장 젊으며 정직과 신용을 최우선으로 하며 남들보다 발 빠르게 뛰어다니며 일에 집중하고 있습니다.

고객님의 귀중한 재산을 제 재산처럼 소중히 여기겠습니다.

탑빌딩만의 체계적이고 정확한 시스템으로 수익을 극대화 할수 있도록 도와드리겠습니다.

건물주의 요청으로 인해 실매물과 차이가 있을 수 있습니다.

오늘도 좋은하루 보내십시오.

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