매물정보

강남구 대로변코너 올근생 수익형 빌딩

매매금액 250억원 수익률 3.3 % 서울 강남구 매물번호 000138

수익용리모델링용
담당자 : 임양래 (010-3049-4959)
강남구 대로변코너 올근생 수익형 빌딩
용도지역
2종 일반주거지역
대지면적
700㎡ ( 211 py )
연면적
2321㎡ ( 702 py )
건물층수
지하 1 / 지상 6
주차대수
18 대
보증금
98,500 만원
월임대료
6,600 만원
월관리비
0 만원
매매금액
250억원

금액정보

보증금 98,500만원

수익률 3.3%

월 임대료 6,600만원

월 관리비 0만원

매매금액 250억원

토지정보

용도지역
2종 일반주거지역
도로여건
12M 도로 [코너]
대지면적
700㎡ ( 211 py )
교통편의
지하철(2호선)

건물정보

연면적
2321㎡ ( 702 py )
준공년도
1984 년
건물층수
지하 1 / 지상 6
엘리베이터
1 대
주차
18 대
냉난방
개별냉난방

상세설명

1. 본 건물은 지하철역에서 도보 4분거리에 위치한 역세권 건물이며, 테헤란로 및 영동대로변 접근성이 매우 우수하며 코너 건물이라 가시성이 뛰어남.

2. 본 건물 인근으로 대기업사옥, 관공서, 5성급호텔 및 오피스상권이 형성되어 있어 유동인구가 매우 풍부함. 또한 현대자동차 그룹 글로벌센터 완공 시 지가상승 충분히 가능한 입지임.

3. 국제교류 복합 지구 내 위치 하여 투자성 있는 빌딩이며, 대중교통 및 차량이용이 편리하고 주차가 용이해 사옥용으도 메리트 있는 물건임.

4. 본 건물은 용적율 59%정도 혜택 본 건물로 125평 정도의 연면적을 활용할 수 있어 1개층을 더 올린 효과를 가진건물임.

* 건물 소유주의 요청으로 인해 실제 사진과는 상이할수 있음을 양해바랍니다. J1

공실없는 빌딩 중개합니다. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1.경력
현. 탑빌딩 부동산중개법인 대표이사
전. 씨엔씨창업 대표이사
전. 연세대학교 생활대학원 강사
전. 프랜차이즈 창업투자 연구소 소장

2.소개
현재 탑빌딩중개법인은 부동산 관련학과 전공자와 프랜차이즈 컨설팅 10년 이상 경력자들로
임직원이 구성되어 빌딩매입시 탁월한 인사이트로 부동산 마켓분석(지역분석.임대업종분석.수익률분석)

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